شرایط جدید برای وام و دیعه مسکن به مستاجران و مجردها اعلام شد ۱۴۰۴ + جزئیات
با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، دولت در سال ۱۴۰۴ با هدف حمایت از مستاجران و کاهش فشار مالی بر خانوارها، اقدام به طراحی و اجرای طرح وام ودیعه مسکن کرده است. این طرح شامل وام هایی با مبالغ و شرایط مختلف برای گروه های هدف خاصی است. در این مقاله به صورت جامع و کامل شرایط، نحوه ثبت نام، مدارک موردنیاز، مبلغ، سود و اقساط وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ را بررسی می کنیم.
وام ودیعه مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی به چه کسانی تعلق می گیرد؟
بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، وام قرض الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی همچون کمیته امداد، بهزیستی، بنیاد شهید و… درنظر گرفته شده است. این وام بدون سود بوده و تنها به دهک های درآمدی ۱ تا ۳ که در سامانه رفاه ایرانیان تایید شده اند پرداخت می شود.
بانک های پرداخت کننده وام ۴۰۰ میلیونی
- بانک ملت
- بانک ملی
- بانک تجارت
- بانک سپه
- بانک کشاورزی
- بانک رفاه
- بانک صادرات
- بانک پارسیان
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ برای سایر افراد
افرادی که تحت پوشش نهادهای حمایتی نیستند نیز می توانند از وام ودیعه مسکن استفاده کنند. مبلغ وام با توجه به محل سکونت به صورت زیر تعیین شده است:
- تهران: ۲۷۵ میلیون تومان
- مراکز استان ها: ۲۱۰ میلیون تومان
- سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۱۴۰ میلیون تومان
- روستاها: ۵۵ میلیون تومان
سود و اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، سود این وام ها ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت ۵ ساله است.
برآورد اقساط ماهانه و سود کل وام
- قسط وام ۲۷۵ میلیون تومان: حدود ۷٫۷ میلیون تومان در ماه
- سود کل این وام طی ۵ سال: حدود ۱۹۰ میلیون تومان
توجه: مبلغ اقساط ممکن است با توجه به سیاست های بانک محل دریافت وام اندکی متفاوت باشد.
شرایط ثبت نام و دریافت وام مستاجری
برای دریافت وام، متقاضی باید شرایط زیر را داشته باشد:
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر موردتقاضا
- اجاره نامه رسمی دارای کد رهگیری ثبت شده در سامانه املاک
- فاقد ملک یا زمین مسکونی
- عدم سابقه دریافت وام مسکن در گذشته (ساخت، خرید، جعاله یا ودیعه)
- برای مردان مجرد حداقل سن ۴۵ سال و برای زنان مجرد حداقل سن ۳۵ سال
نحوه ثبت نام در سامانه وام ودیعه مسکن
برای ثبت نام وام ودیعه مسکن باید به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن مراجعه کرده و مراحل زیر را طی کنید:
- ورود به سامانه با شماره همراه و دریافت رمز یکبار مصرف
- تکمیل اطلاعات فردی و خانوادگی
- تأیید شرایط و قوانین
- بارگذاری مدارک
- ارسال درخواست و دریافت کد رهگیری
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام ودیعه مسکن
- کارت ملی و شناسنامه متقاضی
- اجاره نامه رسمی دارای کد رهگیری (تاریخ از ۱۴۰۳/۱/۱ به بعد)
- اسناد تأهل یا سرپرستی خانوار
- مدارک اشتغال و درآمد (در صورت نیاز بانک)
ثبت نام مجدد برای افرادی که قبلاً وام گرفته اند
بله، امکان ثبت نام مجدد وجود دارد، به شرط اینکه وام قبلی به طور کامل تسویه شده باشد.
وضعیت وام برای دانشجویان متاهل
دانشجویان متاهل هم می توانند از وام ودیعه مسکن ویژه خود استفاده کنند:
- تهران: ۲۰۰ میلیون تومان
- شهرهای بزرگ: ۱۵۰ میلیون تومان
- سایر شهرها: ۱۰۰ میلیون تومان
ثبت نام: از طریق سامانه صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم به آدرس swf.ir
دریافت کنندگان این وام در طرح های دیگر مسکن شرکت داده نمی شوند
دریافت وام ودیعه مسکن باعث قرمز شدن فرم ج (فرم سابقه دریافت تسهیلات دولتی) می شود، بنابراین متقاضی از طرح نهضت ملی مسکن حذف می گردد.
پاسخ به سوالات متداول درباره وام ودیعه مسکن
آیا این وام به مجردها تعلق می گیرد؟
بله، تنها در صورتی که مردان بالای ۴۵ سال یا زنان بالای ۳۵ سال و خودسرپرست باشند می توانند وام دریافت کنند.
آیا سپرده بانکی باید مسدود شود؟
خیر، طبق دستور بانک مرکزی مسدودی سپرده ممنوع است. اگر بانکی تخلف کرد باید گزارش شود.
آیا کارت پایان خدمت لازم است؟
قانوناً کارت پایان خدمت الزامی نیست، اما برخی بانک ها این مدرک را درخواست می کنند. توصیه می شود کارت پایان خدمت داشته باشید تا دچار تأخیر نشوید.
نظر نهایی؛ آیا گرفتن وام ودیعه مسکن توصیه می شود؟
با توجه به سود ۲۳ درصدی و نرخ تورم فعلی (حدود ۴۰ درصد)، دریافت این وام می تواند به جبران هزینه های اجاره نشینی کمک بزرگی کند. اما باید اقساط و بازپرداخت را نیز مدنظر قرار دهید.
سخن پایانی
طرح وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴، فرصتی برای کمک به افراد فاقد مسکن بخصوص مستاجران کم درآمد، زوج های جوان، بانوان سرپرست خانوار و خانواده های پرجمعیت است. با ثبت نام سریع در سامانه احتصاص یافته و تکمیل مدارک، می توان شانس بالایی برای دریافت وام داشت. اگر شرایط لازم را دارید، همین امروز برای ثبت نام اقدام کنید.
نظرات کاربران